Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała zagregowane dane dotyczące warszawskiego rynku najmu powierzchni biurowych w IV kwartale 2022 roku. Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark, Savills). Informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, w tym także nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Prife International, firma oferująca innowacyjne produkty z obszaru zdrowia i wellness, wynajęła powierzchnię biurową w budynku Warsaw Towers. Jest to kolejna zielona umowa podpisana w ostatnim czasie przez właściciela biurowca – CA Immo Poland.

Kolejna zagraniczna firma stawia na Gdańsk. HedgeServ, globalny lider w zakresie administracji funduszy i usług middle office z siedzibą w Nowym Jorku (USA), otwiera swoje pierwsze biuro w Trójmieście. Nowa siedziba to nie tylko kolejny krok w ekspansji firmy w Polsce, ale także wyraz długofalowego zaangażowania w rozwój lokalnego rynku pracy i sektora usług finansowych w Gdańsku.

Pierwszy kwartał 2025 r. pokazał, że polski rynek magazynowy nie potrzebuje rekordów, by utrzymać stabilną pozycję. Całkowita aktywność najemców wyniosła 1,1 mln. To wzrost o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Firmy coraz częściej decydują się na przedłużenie umów, a deweloperzy nowoczesnych powierzchni logistycznych i produkcyjnych ograniczają nowe budowy (nowa podaż 680 tys. mkw.; -20% r/r), stawiając na jakość i dopasowanie do potrzeb najemców. Po okresie spowolnienia inwestorzy wracają do gry (202 mln EUR; +47% r/r) – ostrożnie, ale z coraz większym apetytem.

Kolejna zagraniczna firma z branży IT stawia na stolicę Małopolski. Firma Kaseya, dostawca usług IT i oprogramowania ogłosiła, że poszerza swoją obecność na rynku europejskim otwierając biuro w Krakowie.

Firma P3 Logistic Parks zdecydowała się zainwestować w Katowicach. Sfinalizowała zakup trzeciej działki położonej w południowej części Polski. Zrealizuje na niej swoją pierwszą inwestycję na terenie województwa śląskiego.

W województwie wielkopolskim została otwarta nowa farma fotowoltaiczna. Tym razem tego typu inwestycję zrealizowała firma RWE, która realizuje w Polsce projekty fotowoltaiczne o łącznej mocy ponad 100 megawatów (MWac).

Firma świadcząca usługi logistyczne przedłużyła i rozszerzyła współpracę z GLP Pomorskim Centrum Logistycznym. Nowa umowa zapewnia najemcy dostęp do około 22 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej. Negocjacje warunków najmu spółka powierzyła firmie doradczej Newmark Polska.

Amerykańska firma Genuine Parts Company (GPC) podpisała wieloletnią umowę najmu powierzchni biurowej w krakowskim Lubicz Park B. Nowa lokalizacja firmy, która posłuży jako siedziba GPC Global Technology Center, zajmie półtora piętra (łącznie 1500 mkw.).

Jeden z najbardziej charakterystycznych biurowców w stolicy zapełnia się najemcami. Spółki Resi Capital, Cavatina Holding, Cavare oraz Cavatina Real Estate Services zdecydowały się na wynajem 840 mkw. na najwyższym piętrze budynku V Tower w Warszawie. Nowe biuro na ostatniej kondygnacji budynku stanie się operacyjnym centrum dowodzenia dla warszawskich projektów biurowych i mieszkaniowych dewelopera. Nowa siedziba zostanie zaprojektowana z naciskiem na ergonomię, nowoczesne technologie oraz komfort pracy. Wprowadzenie do nowej siedziby planowane jest na maj 2026 roku.

W sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce 2023 będzie rokiem dużej rozwagi inwestorów i instytucji finansujących oraz otwierających się okazji inwestycyjnych. Największe zmiany odnotuje rynek biurowy w związku z bezprecedensowym wzrostem kosztów wynajmu.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii opracowało projekt uchwały Rady Ministrów „Program rozwoju inwestycji w polskiej gospodarce do 2035 roku”. Jego głównym celem jest poprawa konkurencyjności polskiej gospodarki poprzez wspieranie inwestycji realizowanych przez polskie i zagraniczne firmy.

Międzynarodowa firma doradcza Savills doradzała AT Capital Group przy zakupie gruntu inwestycyjnego przy skrzyżowaniu ul. Grzybowskiej i ul. Żelaznej, gdzie docelowo powstać ma wysoka na 140 metrów wieża Liberty Tower.

Kolejna duża inwestycja w województwie łódzkim. Frigo Logistics, jeden z liderów polskiego rynku logistyki chłodniczej, firma należąca do japońskiego koncernu Nichirei Logistics Group Inc. ogłosiła kolejną dużą inwestycję w Polsce. Spółka postanowiła zainwestować w powiększenie swojego magazynu – mroźni w Radomsku. Po zrealizowaniu tego projektu, obiekt stanie się największym centrum dystrybucyjnym firmy w Polsce.

Kolejna firma wchodzi do Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej "INVEST-PARK" i zainwestuje w ramach programu Ministerstwa Rozwoju i Technologii - Polska Strefa Inwestycji. Tym razem jest to znana polska spółka Radiotechnika Marketing z podwrocławskich Pietrzykowic (gmina Kąty Wrocławskie). Dzięki wejściu do strefy, zaoszczędzi ponad 11,9 mln zł. w wyniku zwolnienia z podatku dochodowego, w ciągu 12 lat.

Spółka C. Hartwig Gdynia, jedna z wiodących firm spedycyjnych w Polsce, działająca w ramach globalnej Grupy Rhenus, rozszerzyła współpracę z Pomorskim Centrum Logistycznym. W rezultacie najemca korzysta z 16,1 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej. W negocjacjach z wynajmującym najemcę reprezentowali eksperci z firmy doradczej Newmark Polska.

W drugim tygodniu listopada rozpoczęła się budowa Strefy Park Grodzisk, największego największego obiektu handlowego w Grodzisku Mazowieckim. Generalnym wykonawcą inwestycji została wybrana firma P.A. Nova S.A. Inwestor, firma GHRE, planuje otwarcie obiektu w czwarty kwartał 2023 roku.